¡Hola OnlyTaxer! Hoy vamos a hablar sobre cómo puedes deducir parte del alquiler y los suministros de tu casa en el IRPF. Nosotros, como tu asesoría fiscal especializada, queremos facilitarte esta tarea con un lenguaje sencillo y amigable. ¡Vamos allá! 🚀
🏠Deducción del alquiler:
Para deducir parte del alquiler en el IVA e IRPF, debes cumplir con estos requisitos:
1️⃣ Estar dado de alta como autónomo
2️⃣ Que la vivienda esté afecta parcialmente a tu actividad económica
Solo se podrán afectar estancias completas e independientes, normalmente habitaciones. El comedor, cocina y baño no serán susceptibles de ser afectados a la actividad en ninguna proporción.
3️⃣ Registrar en Hacienda la parte de la vivienda destinada a la actividad económica
4️⃣ Guardar las facturas del alquiler y el contrato de arrendamiento
5️⃣ La realización de la actividad debe estar autorizada en el contrato de arrendamiento o no estar prohibida
Es importante tener en cuenta que muchos contratos de arrendamiento incluyen una cláusula que prohíbe realizar actividades económicas en la vivienda. En ese caso, sería necesario negociar con el propietario para que permita dicha actividad.
6️⃣ El propietario debe darse de alta como arrendador y presentar declaraciones trimestrales
A veces, los propietarios pueden mostrarse reacios a darse de alta como arrendadores y presentar declaraciones. Es fundamental tener una buena comunicación y explicarles los beneficios y obligaciones de este proceso.
7️⃣ Se debe aplicar IVA al importe completo del alquiler no solo a la parte afectada
Si bien es cierto que deberás pagar IVA sobre el importe completo del alquiler y solo podrás deducir una parte, es importante analizar si esta situación resulta conveniente para ti o si, al final, terminarías pagando de más.
El porcentaje de deducción dependerá de la superficie de la vivienda afecta a la actividad. Por ejemplo, si usas el 20% de la vivienda para trabajar, podrás deducir el 20% del alquiler en el IVA e IRPF.
💡Deducción de suministros:
Para deducir los gastos de suministros (agua, luz, gas, internet, etc.), debes cumplir con estos requisitos:
1️⃣ Estar dado de alta como autónomo
2️⃣ Que la vivienda esté afecta parcialmente a tu actividad económica
3️⃣ Guardar las facturas de los suministros
Para aplicar esta deducción, primero se aplicará el porcentaje de la vivienda destinado a la actividad económica, y luego podrás deducir el 30% de ese importe en el IRPF.
Siguiendo el ejemplo anterior, si gastas 100 euros en suministros y el 20% de la vivienda está destinado a tu actividad, el gasto deducible en el IRPF será de 6 euros (100 x 20% x 30%).
Recuerda que estos son los requisitos y porcentajes generales, pero cada caso es único. Por ello, no dudes en consultarnos para recibir asesoramiento personalizado. ¡Estamos aquí para ayudarte! 💪